কিভাবে আমেরিকান রিয়েল এস্টেট এজেন্সি সম্পর্কে?

কিভাবে আমেরিকান রিয়েল এস্টেট সংস্থা সম্পর্কে? শিল্পের স্থিতাবস্থা এবং আলোচিত বিষয়গুলির বিশ্লেষণ

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, মার্কিন রিয়েল এস্টেট বাজার উত্তপ্ত হতে চলেছে, এবং রিয়েল এস্টেট এজেন্সি শিল্পও অনেক মনোযোগ আকর্ষণ করেছে। এই নিবন্ধটি আপনাকে এই পেশাটি সম্পূর্ণরূপে বুঝতে সাহায্য করার জন্য মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের বর্তমান পরিস্থিতি, আয়ের স্তর, পরিষেবার মডেল এবং শিল্পের প্রবণতা বিশ্লেষণ করতে গত 10 দিনের ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয় এবং গরম বিষয়বস্তুকে একত্রিত করবে।

1. মার্কিন রিয়েল এস্টেট এজেন্সি শিল্পের বর্তমান অবস্থা

মার্কিন রিয়েল এস্টেট এজেন্সি শিল্প হল একটি অত্যন্ত প্রতিযোগিতামূলক বাজার যেখানে প্রচুর সংখ্যক অনুশীলনকারী রয়েছে। ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস (NAR) অনুসারে, 2023 সাল পর্যন্ত, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে প্রায় 1.5 মিলিয়ন লাইসেন্সপ্রাপ্ত রিয়েল এস্টেট এজেন্ট থাকবে। এখানে সাম্প্রতিক আলোচিত বিষয় এবং ডেটা রয়েছে:

2. মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলির কাজের মডেল৷

সম্প্রতি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে রিয়েল এস্টেট এজেন্সিগুলির বেশ কয়েকটি সাধারণ কাজের মডেলগুলি নিয়ে আলোচনা করা হয়েছে:

1.ঐতিহ্যগত ব্রোকারেজ মডেল: মধ্যস্থতাকারী একটি ব্রোকারেজ কোম্পানির মাধ্যমে ব্যবসা পরিচালনা করে। কোম্পানি ব্র্যান্ড সমর্থন এবং প্রশিক্ষণ প্রদান করে, কিন্তু কমিশন একটি নির্দিষ্ট শতাংশ নিতে হবে.

2.স্বাধীন ব্রোকারেজ মডেল: অভিজ্ঞ এজেন্টরা স্বাধীনভাবে অনুশীলন করতে পছন্দ করে, সমস্ত কমিশন ধরে রাখে কিন্তু আরো অপারেটিং খরচ বহন করে।

3.অনলাইন প্ল্যাটফর্ম মোড: রেডফিনের মতো প্রযুক্তি-চালিত ব্রোকারেজ কোম্পানির উত্থানের সাথে, কম-কমিশনের মডেলগুলি তরুণ ক্রেতাদের দ্বারা পছন্দ হয়৷

4.টিমওয়ার্ক মোড: শীর্ষস্থানীয় মধ্যস্থতাকারীরা শ্রম বিভাজন করার জন্য দল গঠন করে এবং পরিষেবার দক্ষতা এবং ব্যবসায়িক স্কেল উন্নত করতে সহযোগিতা করে।

3. সাম্প্রতিক আলোচিত বিষয়

1.কমিশন মোকদ্দমা মামলার প্রভাব: একটি মিসৌরি জুরি এনএআর এবং বেশ কয়েকটি বড় ব্রোকারেজ সংস্থাকে $1.8 বিলিয়ন ক্ষতিপূরণ দিয়েছে, একটি রায় যা শিল্পের কমিশন কাঠামো পরিবর্তন করতে পারে।

2.প্রযুক্তির ক্ষমতায়নের প্রবণতা: নতুন প্রযুক্তি অ্যাপ্লিকেশন যেমন VR হাউস ভিউইং এবং এআই ভ্যালুয়েশন টুল আলোচনার আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে এবং প্রথাগত মধ্যস্থতাকারীরা ডিজিটাল রূপান্তরের চাপের সম্মুখীন হচ্ছে।

3.বাজারে প্রতিযোগিতা তীব্র হয়: জিলো এবং অন্যান্য প্ল্যাটফর্মগুলি লেনদেন প্রক্রিয়ায় সরাসরি হস্তক্ষেপ করে, ঐতিহ্যবাহী মধ্যস্থতাকারীদের থাকার জায়গাকে চাপা দেয়।

4.সুদের হারের ওঠানামার প্রভাব: ফেডারেল রিজার্ভের সুদের হার বৃদ্ধির নীতি বন্ধকী সুদের হার বৃদ্ধি, বাজারের লেনদেনের পরিমাণ হ্রাস, এবং মধ্যস্থতাকারী আয়ের উপর প্রভাব ফেলেছে।

4. মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলির সুবিধা এবং অসুবিধাগুলির বিশ্লেষণ

5. কিভাবে একটি আমেরিকান রিয়েল এস্টেট এজেন্সি চয়ন করুন

বাড়ির ক্রেতাদের জন্য, সঠিক এজেন্ট নির্বাচন করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। জনপ্রিয় সাম্প্রতিক পরামর্শ অন্তর্ভুক্ত:

1. মধ্যস্থতাকারীর লেনদেনের রেকর্ড এবং গ্রাহক পর্যালোচনাগুলি পরীক্ষা করুন৷

2. লক্ষ্য এলাকার সাথে মধ্যস্থতাকারীর পরিচিতি বুঝুন

3. বিভিন্ন মধ্যস্থতাকারীর পরিষেবা ফি এবং অতিরিক্ত মূল্যের তুলনা করুন

4. নতুন প্রযুক্তি প্রয়োগ করার জন্য মধ্যস্থতাকারীর ক্ষমতার দিকে মনোযোগ দিন

5. যোগাযোগ দক্ষতা এবং পরিষেবা প্রতিক্রিয়া গতি মূল্যায়ন

6. ইন্ডাস্ট্রি আউটলুক

সাম্প্রতিক বিশেষজ্ঞ মতামতের উপর ভিত্তি করে, মার্কিন রিয়েল এস্টেট এজেন্সি শিল্প নিম্নলিখিত উন্নয়ন প্রবণতা দেখাবে:

1. কমিশন কাঠামো একটি নির্দিষ্ট অনুপাত থেকে একটি বৈচিত্রপূর্ণ চার্জিং মডেলে পরিবর্তিত হতে পারে৷

2. প্রযুক্তি অ্যাপ্লিকেশন আরও জনপ্রিয় হয়ে উঠবে, কিন্তু ম্যানুয়াল পরিষেবাগুলি এখনও অপরিবর্তনীয়।

3. পেশাদার বিভাজনের প্রবণতা সুস্পষ্ট, এবং নির্দিষ্ট ক্ষেত্রের বিশেষজ্ঞরা বেশি জনপ্রিয়।

4. সম্মতির প্রয়োজনীয়তা বাড়ার সাথে সাথে শিল্পে প্রবেশের বাধা বাড়তে পারে।

5. আন্তঃসীমান্ত ব্যবসার সুযোগ বাড়ছে, এবং আন্তর্জাতিক পরিষেবা সক্ষমতা একটি বোনাস হয়ে উঠেছে

সংক্ষেপে বলা যায়, ইউএস রিয়েল এস্টেট এজেন্সি ইন্ডাস্ট্রি পরিবর্তনের সময়, চ্যালেঞ্জ এবং সুযোগ উভয়ের মুখোমুখি। অনুশীলনকারীদের জন্য, পেশাদার দক্ষতার উন্নতি করা এবং প্রযুক্তিগত পরিবর্তনগুলি গ্রহণ করা গুরুত্বপূর্ণ; ভোক্তাদের জন্য, শিল্প প্রবণতা বোঝা আরও তথ্যপূর্ণ পছন্দ করতে সাহায্য করতে পারে।